성 운영 팁
- 성은 2달간 유지되므로 2달동안 매일 관리를 해야 합니다. 또한 성 건설시에도 벽돌 나르기, 철봉(팁 - 완성이 되지 않은, 제작중인 철봉도 재료로 사용할 수 있습니다!) 준비 등 필요한 작업이 꽤 있기 때문에, 풀타임 마비노기 플레이어가 아닌 이상 혼자 성을 관리하기는 힘듭니다. 성 낙찰가도 혼자서 감당하기엔 비싼 편이므로 같이 관리할 사람 1~2명정도는 추가로 구하는 것이 좋습니다.
- 성을 같이 관리할 사람을 찾았다면, 구글 드라이브의 스프레드시트를 사용하여 관리하시면 편합니다. 지분, 수익 등의 관리를 정확하게 해야 분쟁의 여지를 줄일 수 있습니다.
- 사람이 많은 길드로 성을 낙찰받으면 돈을 관리하기가 힘들어집니다. 성 금고의 돈을 길드로 옮긴 후 길드 투표를 통해 과반수의 동의를 얻어야 돈을 출금할 수 있기 때문입니다. 길드 인원수가 많거나, 접속률이 낮거나, 친하지 않은 사람이 길드에 있다면 성 운영을 위한 길드를 새로 만드는 것이 좋습니다.
- 성을 낙찰받은 이후에는 가급적 빨리 성 건설을 완료하시는 것이 좋습니다. 성마다 건설에 필요한 재료가 정해져 있으므로 미리 준비하시는 것도 좋습니다.
- 성을 낙찰받고 건설까지 완료하였다면, 먼저 모든 집이 지어져있는지 확인하세요. 안 지어진 집이 있다면 제일 비싼 집으로 건설해야 세금을 많이 받을 수 있습니다.
- 이미 지어진 집 중 저렴하게 지어진 집이 있을 경우, 집을 철거하고 제일 비싼 집으로 다시 지어 세금을 더 걷을 수도 있지만, 앞으로도 성 입찰에 계속 참여하여 성을 운영할 계획이 있는 것이 아니라면 남 좋은 일만 하고 끝나게 될 수도 있습니다.
- 성 던전 입장권 가격은 최대(10000골드)로 설정하세요. 이전 성주가 설정한 가격이 그대로 유지되므로 이미 10000골드로 설정되어있을 가능성이 높습니다.
- 이것으로 준비 과정은 모두 끝났고, 매일매일 계약 기간이 끝나 비어있는 집에 입찰 공고를 내 주어야 합니다. 입찰 공고를 잘 내는 것이 높은 수익률과 직결되므로, 귀찮다고 연달아서 여러개의 공고를 내거나, 지나치게 몰아서 공고를 내면 최악의 경우 투자금 회수를 하지 못하게 될 수도 있습니다.
- 입찰 공고를 내기 전, 다른 성의 입찰 공고 현황을 미리 파악한 후 시간이 겹치지 않도록 공고를 내는 것이 좋습니다.
- 입찰 공고를 낼 때에는 3분~5분정도의 간격을 두는 것이 좋습니다. 동시에 여러개의 공고를 내면 사람이 분산되어 하우스 낙찰가가 떨어지게 됩니다.
- 입찰 공고를 내는 시간을 잘 결정해야 합니다. 계약이 만료되는 집이 많은 시간, 유저가 많은 저녁 시간 등을 위주로 공고를 내고, 새벽, 오전 등의 시간에도 조금씩 섞어주면 좋습니다.
- 세금은 무조건 최대(50%)로 설정하세요. 가장 비싼 집 기준으로 매주 445,300 Gold를 받을 수 있습니다.
- 최소 입찰 금액은 현재 시세에 따라 결정해야 합니다. 자기가 직접 입찰을 해 볼 수도 있고, 낙찰된 사람에게 물어볼 수도 있고, 하우스 낙찰 전후로 성 금고의 골드 변화량을 비교하여(성 금고에는 세금도 들어가므로 정확하지는 않음) 추측할 수도 있습니다. 최소 입찰 금액을 너무 높게 설정하면 경매가 유찰되어 1주일을 손해볼 수도 있기 때문에 적당히 낮게 설정해야 합니다.
- 성을 다시 먹을 자신이 있거나, 다음 성주를 위해 자원봉사를 하고 싶으신 경우가 아니라면 성이 무너지기 1주일 전부터는 입찰 공고를 낼 필요가 없습니다. 거기서 발생하는 수익은 다음 성주가 가져가기 때문입니다. 따라서 일반적으로 8주 중 첫번째 주와 마지막 주는 하우스 낙찰가 수익이 거의 발생하지 않지만, 만약 하나의 성을 연달아서 먹을 수만 있다면 약 25%의 수익을 더 얻을 수 있습니다.
- 순이익은
하우스 낙찰가의 10% + 세금의 90% - 투자금(성 낙찰가+성 건설 재료비)로 계산할 수 있습니다. 특히, 투자금(성 낙찰가, 성 건설 재료)는 돌려받지 못하므로 성을 운영하여 이 비용을 전부 회수해야 합니다.
세입자에게 걷는 세금의 경우, 많은 사람들이 마지막(4주차) 세금은 내지 않기 때문에 각 집별로 6번의 세금을 받을 수 있습니다. 입찰 공고가 진행되는 1주간은 세금을 받지 못 하는 점, 첫주와 마지막주에 신규 입찰 공고가 적은 점 등을 감안하면 실제로 받을 수 있는 횟수는 조금 줄어들게 됩니다.
예상 순이익 계산 예: 성 낙찰액 6억골드, 하우스 평균 낙찰액 1천만골드, 아브네아(264채) 기준: {세금}(445300*254+422800*10)*0.9*6 + {하우스 낙찰액의 10%}10000000*0.1*264*1.5 - {투자액}600000000 = 429604680 = 약 4억 2960만 골드, 수익률 약 71%
- 성 관리용 부캐를 성 앞에 하나 놔 두면 편하게 관리할 수 있습니다.
- 성 운영을 하며 돈이 어느 정도 모였다면, 성의 중간 수익금으로 성을 하나 더 입찰하는 것도 좋은 방법입니다.
- 관리만 잘 한다면, 2자릿수의 수익률은 쉽게 찍을 수 있습니다. 자본주의의 세계에 오신 것을 환영합니다!
- 기타 정보 - 두갈드와 센마이에는 261채, 아브네아와 퀼린에는 264채의 집이 있기 때문에 아브네아, 퀼린에서 조금 더 많은 수익을 얻을 수 있습니다.
- 게임 내에 길드마스터를 위한 성 입찰 가이드라는 책이 있습니다(아이템 시뮬레이터). 심심하시면 읽어보세요.
